Opće informacije stambeni kredit APN 3-2022
APN Stambeni kredit uz subvenciju
UZ SUBVENCIONIRANI STAMBENI KREDIT KUPITE ILI IZGRADITE SVOJU STAMBENU NEKRETNINU
Kako bismo vam olakšali kupnju nekretnine, u suradnji s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), nudimo vam mogućnost ugovaranja stambenog kredita uz državnu subvenciju.
Podravska banka već godinama aktivno sudjeluje u programu subvencioniranja stambenih kredita u suradnji s Agencijom za pravni promet i poslovanje nekretninama (APN). Slobodno nam se obratite s punim povjerenjem kako bismo svojom stručnošću i brzinom pomogli i Vama u rješavanju stambenog pitanja.
ŠTO SE SUBVENCIONIRA?
- kupnja prve nekretnine ili izgradnja/dovršenje kuće maksimalno 1.500 EUR po m2, stambenim kreditom, maksimalno 100.000 EUR (ako je nekretnina skuplja mogućnost podizanja nesubvencioniranog kredita za razliku)
- država plaća 30 % do 51 % od iznosa anuiteta/rate, ovisno o gradu ili općini u kojoj se nekretnina kupuje ili gradi, u razdoblju subvencije
- razdoblje subvencije iznosi pet godina, odnosno i dulje, po jednu godinu za svako dijete u kućanstvu mlađe od 18 godina ili dvije godine u slučaju invalidnosti člana kućanstva iznad 50 % tjelesnog oštećenja. Produljuje se za dvije godine i za svako novorođeno ili posvojeno dijete tijekom razdoblja subvencioniranja kredita.
TKO MOŽE PODNIJETI ZAHTJEV ZA SUBVENCIJU?
- građani s prebivalištem u Republici Hrvatskoj, ne stariji od 45 godina
- građani koji nemaju u vlasništvu stan ili kuću, ni njihov bračni/izvanbračni drug ili neformalni životni partner, ili
- koji u vlasništvu imaju samo jedan stan/kuću koje prodaju radi kupnje većeg stambenog prostora.
UVJETI KREDITA
Visina kredita
- Do 250.000 eura u kunskoj protuvrijednosti / 2.000.000 kuna*
*subvencioniranje kredita odobrava se za kredit čiji iznos ne prelazi 100.000,00 eura u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan isplate kredita. Stambeni kredit može biti veći od iznosa 100.000,00 eura, ali se u tom slučaju njegova razlika ne subvencionira
Kamatna stopa
- Godišnja kamatna stopa na kredite u kunama uz valutnu klauzulu vezanu uz euro:
- Promjenjiva 2,29% (6M NRS3 za EUR + 2,10%, 6M NRS3 za EUR na 1.1.2022. je iznosio 0,19%); EKS 2,49%
- Godišnja kamatna stopa na kredite u kunama:
- Promjenjiva 2,29% uz rok otplate do 30 godina (6M NRS3 za HRK + 2,19%, 6M NRS3 za HRK na 1.1.2022. je iznosio 0,10%); EKS 2,49%
Naknada
- Bez naknade
Rok otplate
- Od 15 do 30 godina
Instrumenti osiguranja
- Zasnivanje založnog prava na nekretnini
- Javnobilježnički potvrđena izjava o pljenidbi plaće za svakog sudionika u kreditu
- Javnobilježnički potvrđena zadužnica
- Osnovni paket osiguranja nekretnine od požara i drugih opasnosti
Reprezentativni primjer
Valuta kredita | EUR | HRK | EUR | HRK |
---|---|---|---|---|
Glavnica kredita | 100.000,00 | 740.000,00 | 100.000,00 | 740.000,00 |
Rok otplate (godina) | 15 | 15 | 30 | 30 |
Naknada | Bez naknade | Bez naknade | Bez naknade | Bez naknade |
Redovna kamatna stopa | 2,29% | 2,29% | 2,29% | 2,29% |
Polica osiguranja nekretnine | 90,00 | 675,00 | 90,00 | 675,00 |
Efektivna kamatna stopa (EKS) | 2,49% | 2,49% | 2,48% | 2,48% |
Ukupan iznos kamate za razdoblje otplate | 18.242,00 | 134.985,40 | 38.333,60 | 283.663,60 |
Visina mjesečnog anuiteta | 656,90 | 4.861,03 | 384,26 | 2.843,51 |
Ukupan iznos za otplatu | 118.242,00 | 874.985,40 | 138.333,60 | 1.023.663,60 |
Potrebni dokumenti prilikom predaje kreditnom zahtjeva:
- preslika osobne iskaznice,
- dokumentacija za utvrđivanje kreditne sposobnosti,
- preslika rodnog lista za maloljetno dijete,
- predugovor odnosno ugovor o kupoprodaji stana ili kuće za čiju kupnju traži odobravanje kredita (u slučaju kupnje nekretnine),
- preslika troškovnika radova izrađenog na temelju glavnog odnosno izvedbenog projekta, iz kojeg je razvidna visina troškova izgradnje (u slučaju gradnje kuće),
- preslika zemljišnoknjižnog izvatka,
- preslika akta za građenje (samo u slučaju gradnje kuće),
- preslika akta za uporabu građevine u kojoj se nalazi stan ili presliku akta za uporabu kuće koju namjerava kupiti,
- potvrda Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo o upisu osobe u Hrvatski registar o osobama s invaliditetom,
- javnobilježnički ovjerena izjavu da u vlasništvu nema stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće zbog potreba vlastitog stanovanja,
- javnobilježnički ovjerena izjavu bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera da nema u vlasništvu drugi stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće i
- izjava o pripadnosti nekretnine prema stupnju razvijenosti grada ili općine.
Stambeni kredit uz državnu subvenciju
03 2022