UZ SUBVENCIONIRANI STAMBENI KREDIT KUPITE ILI IZGRADITE SVOJU STAMBENU NEKRETNINU

Kako bismo vam olakšali kupnju nekretnine, u suradnji s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), nudimo vam mogućnost ugovaranja stambenog kredita uz državnu subvenciju.

Podravska banka već godinama aktivno sudjeluje u programu subvencioniranja stambenih kredita u suradnji s Agencijom za pravni promet i poslovanje nekretninama (APN). Slobodno nam se obratite s punim povjerenjem kako bismo svojom stručnošću i brzinom pomogli i Vama u rješavanju stambenog pitanja.

ŠTO SE SUBVENCIONIRA?

• kupnja prve nekretnine ili izgradnja/dovršenje kuće maksimalno 1.500 EUR po m2, stambenim kreditom, maksimalno 100.000 EUR (ako je nekretnina skuplja mogućnost podizanja nesubvencioniranog kredita za razliku)
• država plaća 30 % do 51 % od iznosa anuiteta/rate, ovisno o gradu ili općini u kojoj se nekretnina kupuje ili gradi, u razdoblju subvencije
• razdoblje subvencije iznosi pet godina, odnosno i dulje, po jednu godinu za svako dijete u kućanstvu mlađe od 18 godina ili dvije godine u slučaju invalidnosti člana kućanstva iznad 50 % tjelesnog oštećenja. Produljuje se za dvije godine i za svako novorođeno ili posvojeno dijete tijekom razdoblja subvencioniranja kredita.

TKO MOŽE PODNIJETI ZAHTJEV ZA SUBVENCIJU?

• građani s prebivalištem u Republici Hrvatskoj, ne stariji od 45 godina
• građani koji nemaju u vlasništvu stan ili kuću, ni njihov bračni/izvanbračni drug ili neformalni životni partner, ili
• koji u vlasništvu imaju samo jedan stan/kuću koje prodaju radi kupnje većeg stambenog prostora.

UVJETI KREDITA

Visina kredita

• Do 250.000 eura u kunskoj protuvrijednosti / 2.000.000 kuna*

*subvencioniranje kredita odobrava se za kredit čiji iznos ne prelazi 100.000,00 eura u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem  tečaju Hrvatske narodne banke na dan isplate kredita. Stambeni kredit može biti veći od iznosa 100.000,00 eura, ali se u tom slučaju njegova razlika ne subvencionira

Kamatna stopa

• Godišnja kamatna stopa na kredite u kunama uz valutnu klauzulu vezanu uz euro:
  • Promjenjiva 2,29% (6M NRS3 za EUR + 2,10%, 6M NRS3 za EUR na 1.1.2022. je iznosio 0,19%); EKS 2,49%
• Godišnja kamatna stopa na kredite u kunama:
  • Promjenjiva 2,29% uz rok otplate do 30 godina (6M NRS3 za HRK + 2,19%, 6M NRS3 za HRK na 1.1.2022. je iznosio 0,10%); EKS 2,49%

Naknada

• Bez naknade

Rok otplate

• Od 15 do 30 godina

Instrumenti osiguranja

• Zasnivanje založnog prava na nekretnini
• Javnobilježnički potvrđena izjava o pljenidbi plaće za svakog sudionika u kreditu
• Javnobilježnički potvrđena zadužnica
• Osnovni paket osiguranja nekretnine od požara i drugih opasnosti

Reprezentativni primjer

Potrebni dokumenti prilikom predaje kreditnom zahtjeva:

• preslika osobne iskaznice,
• dokumentacija za utvrđivanje kreditne sposobnosti,
• preslika rodnog lista za maloljetno dijete,
• predugovor odnosno ugovor o kupoprodaji stana ili kuće za čiju kupnju traži odobravanje kredita (u slučaju kupnje nekretnine),
• preslika troškovnika radova izrađenog na temelju glavnog odnosno izvedbenog projekta, iz kojeg je razvidna visina troškova izgradnje (u slučaju gradnje kuće),
• preslika zemljišnoknjižnog izvatka,
• preslika akta za građenje (samo u slučaju gradnje kuće),
• preslika akta za uporabu građevine u kojoj se nalazi stan ili presliku akta za uporabu kuće koju namjerava kupiti,
• potvrda Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo o upisu osobe u Hrvatski registar o osobama s invaliditetom,
• javnobilježnički ovjerena izjavu da u vlasništvu nema stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće zbog potreba vlastitog stanovanja,
• javnobilježnički ovjerena izjavu bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera da nema u vlasništvu drugi stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće i
• izjava o pripadnosti nekretnine prema stupnju razvijenosti grada ili općine.